為何你買不起房子？

但是，樓價為何一直高企不下？

有人說是「供應不足」，有人說「移民過多」，本書作者、頂尖經濟學家約書．萊恩—柯林斯卻大膽從「土地」與「金錢」的經濟概念出發，提出「金融—房屋反饋循環」理論：銀行信貸無限擴張，金錢流進不可再生、限量供應的土地，推高樓價，更促使房屋從「民生必需品」變成投機的籌碼；金融管制進一步放寬，銀行將按揭貸款組裝成證券公開發售，將全球捆綁進此一循環之中。

如此操作，使經濟體債台高築，脆弱不穩，2008年次按危機即可視為金融—房屋反饋循環演算的Bad End。到底是怎樣的歷史社會環境，令國家政府與普羅大眾一同甘之如飴地參與這場「音樂椅」遊戲？要避免下一波金融危機重臨，我們需要怎樣的改革？

這本輕巧的小書，讓你一次讀懂土地的功能、自置物業的歷史、金融部門與政府如何合作解決公共債務的同時助長按揭貸款無限增加。想知道自己為甚麼買不起房子，收入總追不上樓價？除了「後生吃不了苦」這種偽命題外，你需要本書提供的更準確深入的解說。

倫敦大學學院革新與公共用途研究所（Institute of Innovation and Public Purpose）研究主管，這所新晉的政策研究中心聚焦於公眾部門如何能模塑與創造市場，傳遞公共價值。他曾任英國重要智囊團新經濟基金會（New Economics Foundation）的高級經濟學者，在該會任職十年，期間帶領聚焦於經濟體中金錢與土地的角色的研究計畫。

萊恩—柯林斯曾出版兩本合著：《錢從何來？》（Where Does Money Come From?，2011）已成為不少大學的教科書；《再思房屋與土地之經濟學》（Rethinking the Economics of Housing and Land，2017）則入選《金融時報》2017 年十二大經濟學書籍。他持有修咸頓大學商學院經濟與金融系博士學位，文章見 於學術期刊《自然氣候變化》（Nature: Climate Change）與《英國社會學期刊》（British Journal of Sociology）等。